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        云浮市房屋白蟻防治管理實施辦法

        發布時間:2019-04-16 14:17:47  瀏覽次數:

        云浮市房屋白蟻防治管理實施辦法



        云浮市房屋白蟻防治管理實施辦法

        發布時間:2005-06-21


        第一章  總  則


           第一條  為了加強我市房屋白蟻防治管理,控制白蟻危害,保證房屋使用安全,根據建設部《城市房屋白蟻防治管理規定》和廣東省建設廳《轉發建設部城市房屋白蟻防治管理規定的通知》的規定,結合我市實際,制定本實施辦法。

           第二條  本實施辦法適用于我市城鎮房屋白蟻防治管理。    

           第三條  本實施辦法所稱房屋白蟻防治管理是指對新建、改建、擴建、裝飾裝修房屋的白蟻預防和對原有房屋的白蟻檢查和滅治的管理。

           本實施辦法所稱白蟻防治單位,是指取得房屋白蟻防治業務營業執照,對房屋進行白蟻防治的單位。

           第四條  房屋的白蟻防治應當貫徹預防為主,防治結合,綜合治理的方針,鼓勵開展房屋白蟻防治科學研究,推廣應用新藥物、新技術、新工藝、新設備。白蟻防治的技術要求按廣東省建設廳2001年1月1日施行的《新建房屋白蟻預防技術規程》(廣東省標準DBJ/T15-26-2000)執行。

           第五條  市、縣(市)人民政府房地產行政主管部門(以下簡稱房地產管理部門)負責本行政區域內房屋白蟻防治的監督管理工作。工商、規劃、建設、環保、疾控、愛衛辦、農藥管理等部門依照各自的職責分工,協同做好管理工作。



        第二章  白蟻預防管理



           第六條  新建、改建、擴建、已超過包治期后進行裝飾裝修的房屋必須實施白蟻預防處理,費用列入該項目的工程概(預)算內。

           建設單位應當在建設項目開工前,與白蟻防治單位簽訂《白蟻預防合同》。白蟻預防范圍應以市規劃主管部門批準的《建設工程規劃許可證》所限定的建設項目及核準的建設設計圖紙為依據。裝飾裝修的房屋按雙方協定的范圍進行防治。

           第七條  在房屋白蟻預防范圍內,應先進行原有蟻患的檢查和滅治,在確認達到滅治效果后方可開展預防處理。

           第八條  進行商品房預售的建設項目,在辦理商品房預售合同登記時,應由開發企業統一向當地房地產管理部門提供該項目的白蟻預防合同登記備案證明書。進行商品房現房銷售的房地產開發企業在辦理房屋確權手續時,應向當地房地產管理部門出具該項目的白蟻預防合同登記備案證明書。

           非房地產開發企業的建設單位在辦理房地產權證書時,應向當地房地產管理部門出具該項目的白蟻預防合同登記備案證明書。

           第九條  下列建設項目經當地房地產管理部門確認可不作白蟻預防處理:

        (一)常年生產殺蟲藥劑的車間;

        (二)使用年限在2年以內的臨時性建(構)筑物。



        第三章   白蟻滅治管理



           第十條  原有房屋和超過白蟻防治包治期限的房屋發生蟻害時,房屋所有人、使用人或管理單位應當委托白蟻防治單位及時進行滅治,防止蟻害加重和擴散。

           房屋所有人、使用人以及房屋管理單位應當配合白蟻防治單位進行白蟻的檢查和滅治工作。

           第十一條  白蟻滅治費用由房屋所有人承擔。

           由房屋使用人委托的白蟻防治工程,費用由使用人先行承擔的,可由使用人向房屋所有人要求承擔。



        第四章  防治施工管理



           第十二條  建設單位應向白蟻防治單位提供房屋建筑各層平面圖、基礎平面圖、立面圖、天面平面圖、門窗目錄等資料。

           第十三條  白蟻防治單位應當建立、健全白蟻防治質量保證體系,嚴格按照國家和省有關房屋白蟻防治施工技術規范和操作程序進行防治。

           第十四條  白蟻防治工程施工前,防治單位應根據《新建房屋白蟻預防技術規程》和實際情況編制白蟻防治工程設計圖、施工方案和技術措施。

           建設單位根據白蟻防治單位提供的施工方案要求,提前通知防治單位前往施工;并為施工提供必要的方便,避免施工過程不銜接而影響防治效果。  

           第十五條  白蟻防治工程的施工人員必須是持有相關專業技術證書或白蟻防治崗位證書,并受過專業培訓的人員。

           第十六條  防治白蟻的藥物對人體有一定的毒性,操作前必須做好人員的回避和藥物中毒預防措施。

           第十七條  白蟻防治藥物的使用應當符合對人、畜和環境無害,對建筑結構無影響的要求。具體做到:

           (一)地下室預防工程處理,要根據地下室的地下水位來確定預防措施,若在水位線以下的,不宜處理;

           (二)對近水源房屋處理,局限于室內地面土壤;

           (三)對殘余藥以及洗滌后的污水,應深埋地基下面;

           (四)配制藥物和現場施工時,防治人員要配戴安全帽、防滲長膠手套、防毒面具等,避免發生意外事故,確保安全生產。

           第十八條  白蟻防治單位每日施工完畢,應填寫《施工記錄表》。對已施藥完成的部位,按要求填寫《隱蔽工程驗收記錄表》,會同該項目監理工程技術人員和建設單位現場施工員,確認完成施藥的工程部位和工作量,并簽字驗收。

           第十九條  白蟻防治工程竣工時應符合下列要求:    

           (一)所有施藥處理部位不裸露(管道井和電梯井除外);

           (二)完成工程設計和合同約定的各項內容;

           (三)施工單位在工程完工后進行自檢,確認工程質量合格;

           (四)有完整的技術檔案和施工管理資料;  

           (五)工程所使用藥物的出廠合格證和復檢報告書齊全。

           第二十條  白蟻防治工程藥物處理階段完成后,由白蟻防治單位會同建設單位、工程監理單位共同進行驗收。驗收各方驗收簽字認可之日為白蟻防治工程竣工驗收之日。

           第二十一條  白蟻防治單位要建立、健全白蟻防治檔案管理制度。以白蟻防治工程項目為單位,對每宗防治工程的《白蟻預防(滅治)合同》、白蟻陡治工程設計圖、施工技術方案、藥物質量證明文件、施工記錄表、隱蔽工程驗收記錄表、藥物使用情況記錄、工程質量事故記錄、樣品抽檢和質量評定結果記錄、工程竣工驗收證明以及包治回訪、復查記錄等資料整理歸檔。



        第五章  復查和包治管理



           第二十二條  建立、健全房屋白蟻防治工程復查制度。房屋進行白蟻防治處理后,在包治期限內白蟻防治單位應當定期進行復查,每年至少復查一次,發現蟻情及時滅治。

           第二十三條  白蟻防治單位在復查完畢后應填寫《白蟻預防(滅治)工程回訪復查表》,并會同房屋所有人或者房屋管理單位簽字確認。

           第二十四條  白蟻預防的包治期限不得低于15年,滅治的包治期限不得低于2年。包治期限自白蟻防治工程竣工驗收之日起計算。

           房屋在白蟻防治的包治期限內發生蟻害的,白蟻防治單位應當無償進行滅治。



        第六章  防治合同管理



           第二十五條  《白蟻預防合同》使用市房產管理局統一印制的規范文本。白蟻滅治合同由當事人協商議定。

           第二十六條  白蟻預防(滅治)合同中應當載明防(滅)治范圍、防(滅)治費用、質量標準、驗收方法、包治期限、定期回訪復查、雙方的權利義務以及違約責任等內容。

           第二十七條  建設方應在白蟻預防合同簽訂后30天內持合同到房屋所在地的房地產管理部門辦理登記備案,領取合同登記備案證明書。

           第二十八條  為防止惡性競爭,保證白蟻防治工程質量,新建房屋的白蟻預防服務收費實行政府指導價。企業收取的服務費不得超過基準價格,下浮不得超過20%。基準價格以當地物價部門批準的價格為準。

           對改建、擴建、裝飾裝修和原有房屋的白蟻檢查和滅治服務收費實行市場調節價。



        第七章  藥物管理



           第二十九條  白蟻防治單位應遵守《農藥管理條例》的規定,必須使用經國家有關部門批準生產、檢測合格的藥物。

           第三十條  藥物必須專倉儲存,存放的地方應在避光處,嚴禁將藥品和食品混放。

           藥物實行專人管理,管理人員嚴格按照派藥通知單發放藥品。倉庫配備防火、防盜、防泄漏裝置。

           第三十一條  白蟻防治單位要把藥劑的采購納入質量保證體系,使用前應對藥劑進行質量檢驗,并自覺接受農藥管理部門的抽檢。

           第三十二條  藥物使用實行登記制度。不管工程大小,必須填寫工程施藥記錄單,內容包括工程名稱、建筑面積、藥劑名稱、施工日期、部位、配比含量等,切實掌握藥品使用動態。



        第八章  防治單位和從業人員的管理



           第三十三條  白蟻防治單位應當經當地工商行政管理部門批準成立方可從事白蟻防治業務。并應在領取工商執照之日起三十日內到當地房地產管理部門登記備案。

           (一)設立白蟻防治單位,應當具備如下條件:

        1.有自己的名稱和組織機構;    

        2.有固定的辦公場所和藥品存放庫房;

        3.有生物、藥物檢測、建筑工程等專業技術人員和取得白蟻防治崗位證書的專業人員各1名(含1名)以上;

        4.有30萬元以上的注冊資金。

           (二)辦理白蟻防治單位登記備案需提交下列文件:

        1.營業執照;

        2.營業場所房屋產權證,如屬租賃房屋的則提供租賃登記證明;

        3.專業技術人員技術證書;

        4.與聘用人員簽訂的勞動合同;

        5.驗資證明。

           (三)設立有限責任公司、股份有限公司從事白蟻防治業務的,還應當執行《中華人民共和國公司法》的有關規定。

           第三十四條  外地白蟻防治單位進入我市從事白蟻防治業務,必須到當地房地產管理部門登記備案,并接受其監督管理。

           第三十五條  各白蟻防治企業應當守法經營,并自覺接受主管部門的監督管理。    

           第三十六條  從事白蟻防治的人員必須具備白蟻防治的專業知識,嚴格按房屋白蟻防治技術規范進行防治工作,并應自覺提高防治的專業技術水平。



        第九章  法律責任



           第三十七條  白蟻防治單位違反本實施辦法第三十三條的規定承接白蟻防治業務的,由當地工商行政管理部門責令停止白蟻防治業務,并按有關規定進行處罰。

           第三十八條  白蟻防治單位違反本實施辦法第十三條的規定,由當地房地產管理部門責令限期改正,并按建設部有關規定進行處罰。

           第三十九條  白蟻防治單位違反本實施辦法第二十九條的規定,使用不合格藥物的,由當地房地產管理部門責令限期改正,并按建設部有關規定進行處罰。

           第四十條  房地產開發企業違反本實施辦法第八條第一款的規定,未進行白蟻預防的,由當地房地產管理部門責令限期改正,暫緩辦理房屋確權手續,并按建設部有關規定進行處罰。

           非房地產開發企業的建設單位違反本實施辦法第八條第二款的規定,未進行白蟻預防的,由當地房地產管理部門責令限期改正,暫緩辦理房地產權證書,并按建設部有關規定進行處罰。

           第四十一條  房屋所有人、使用人或者房屋管理單位違反本實施辦法第十條規定的,由市房產管理局責令限期改正,可以對責任人按建設部有關規定進行處罰。

           第四十二條  白蟻防治單位違反本實施辦法的規定從事白蟻防治業務,給當事人造成損失的,承擔相應的賠償責任;造成重大質量事故或者其他嚴重后果,構成犯罪的,依法追究刑事責任。

           第四十三條  國家機關工作人員在房屋白蟻防治管理工作中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權的,依法給予行政處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。



        第十章  附  則



           第四十四條  本實施辦法由云浮市房產管理局負責解釋。

           第四十五條  本實施辦法自2005年7月1日起施行。

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